扛房貸揹信貸 全台31萬「雙貸族」負債550萬
國內同時有信貸、房貸的個人,據聯徵中心統計1月份高達31.6萬名、創9年來新高,平均房貸金額468.7萬元、信貸金額80.9萬元,相當於雙貸族每人肩扛550萬貸款。專家認為,去年房市熱到高點、拉升雙貸族數量,金融機構被約喝咖啡後,撥貸更嚴謹,這波疫情時間若拉長,致雙貸族還不出款,但不至於衝擊金融體系。
根據財團法人金融聯合徵信中心統計,2018年雙貸族數量維持在28~29萬人,隨後房市景氣復甦、數量逐漸增加,今年1月來到31.6萬人,創下2012年以來的9年新高;平均房貸金額為468.7萬元、信貸金額為80.9萬元,亦即雙貸族平均人人肩扛近550萬的貸款。
信義房屋不動產企研室專案經理表示,雙貸族數量與房市景氣呈現正向連動,而雙貸金額也是近年新高,部分也意味著房價高升。他說,「購屋族手上資金相對有限時,需用到信貸,來補足自備款短缺或裝修費用上,而銀行針對條件較好的民眾,通常也樂於提供信貸加房貸的方案」,但自去年底央行祭出選擇性信用管制措施,也頻頻約喝咖啡,銀行撥貸就變得較嚴謹、不再那麼寬鬆。
經理說,疫情升溫若時間拖長,後續可以觀察,政府是否如去年做出超前部署,針對店家與個人提出紓困與振興措施,來減緩貸款民眾、個人及企業的壓力。
景文科大財金系副教授指出,1月份的數據反映去年11、12月的買賣移轉數,去年底房市熱到最高點,因此雙貸數量也創新高。貸款人數衝高、疫情又升溫,他提及非典型就業的借款人首當其衝,若真還不出款,務必提前跟銀行做債務協商,免得影響信用。
不過他認為,銀行機構普遍曝險程度不大,一來房價未見下跌,銀行有貸款擔保品不用擔心;二來銀行授信政策也多調整,更趨向安全撥貸,因此不至於衝擊金融體系。
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